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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,
所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬
但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到《PHILIPPI》護照皮夾,推薦給大家
![](http://img1.momoshop.com.tw/goodsimg/0000/238/391/238391_L.jpg)
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=238391&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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商品訊息功能:
- 品號:238391
- 頂級德國工藝
- 上等牛皮製成
- 證件卡片隔層x3
- 金屬質感鈔票夾x1
- 證件鈔票統一管理
商品訊息描述:
《PHILIPPI》護照皮夾
德國的生活居家品牌 PHILIPPI 成立於 1992 年,PHILIPPI 的文化背景與創作靈感源自於德國「品質」、「實用」與「美感」並重的設計傳統,強調在簡潔優美的造型中融入人體工學的概念,並且在產品設計的質地上大方展現德國工藝設計的精巧技術,獲得許多設計大賞的殊榮。如今 PHILIPPI 的觸角已經遍佈全球 70 多個國家,陪著人們度過生活的每一天。
本商品一件入。出門在外隨身不想攜帶太多證件或卡片,您可嘗試簡約的時尚體驗。採上等牛皮所製成,內有隔層 x 3,可置放護照、機票、信用卡或個人證件,亦有金屬質感夾子 x 1,輕鬆夾放鈔票,讓您可統一管理個人證件與鈔票現金,是您外出旅行的最佳拍檔。
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商品訊息簡述:
品 牌:德國 PHILIPPI
材 質:牛皮、不鏽鋼
尺 寸:長 15.5 x 寬 11.7 cm
產 地:中國
《PHILIPPI》護照皮夾
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=238391&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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