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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,
所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬
但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【Waynebook】celebrate time! 西洋慶典來囉!(觸摸書),推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2884228&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
- 品號:2884228
- 家人團聚的好時光─聖誕節
- 比賽彩蛋的好時節─復活節
- 化身為綠色小精靈─聖派翠克節
- 本書的特色除了繪有可愛的插圖
- 每頁還有黏貼些許特殊的材質呢
商品訊息描述
:
適合小朋友練習單字的好書!
Merry Christmas -
一年一度的聖誕佳音到囉!
快邀請三五好友一起裝飾聖誕樹;
打雪仗堆雪人;互贈禮物;
還有最重要的一件事─準備好長襪,
並在美夢中等待麋鹿和聖誕老公公。
切記!只有乖寶寶才會得到禮物喔!
本書的特色除了可愛的插圖,
每一頁還有黏貼些許特殊的材質,
快來摸摸看聖誕老公公的白頭髮吧!
Easter -
復活節,傳說中耶穌復活的一天!
象徵新生命的彩蛋;春天的邦妮兔;
聖潔耶穌的百合花,
還有羊肉、火腿...,
以及最富樂趣的撿彩蛋!
到底誰畫的彩蛋才是最漂亮呢?
快跟你家小寶貝們一起比賽看看!
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快來摸摸看灑上亮粉的彩蛋吧!
St. Patrick's Day -
聖派翠克節到囉!
一起化身為愛爾蘭人,
讓小精靈Leprechaun來將你從頭到尾染成綠色吧!
啊!也別忘了人手一株的酢漿草,
以及必備的帽子!
準備好參加他們的遊行一同狂歡的嗎?!
Let's go!本書的特色除了可愛的插圖,
每一頁還有黏貼些許特殊的材質,
快來摸摸看專屬聖派錯克的幸運草吧!
商品訊息簡述:
產地:中國
【Waynebook】celebrate time! 西洋慶典來囉!(觸摸書)
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2884228&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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